Guía alquileres vacacionales
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La tendencia de más y más personas que buscan vacaciones en Villas de lujo está aumentando rápidamente. Esta es una gran noticia para los propietarios de Villa, ya que ofrece resultados extremadamente lucrativos.
Aquí en Unique Mallorca te daremos toda la ayuda y los consejos que necesites sobre el alquiler vacacional de tu villa. Esta guía le dará una visión general de las consideraciones en preparación para esto.
Te ayudaremos en cada paso del camino y si tienes alguna pregunta, estaremos listos con las respuestas.
Información y consejos para alquileres vacacionales y de corta temporada:
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La nueva ley determina que los alquileres vacacionales son absolutamente legales
Desde principios de 2015 puede alquilar legalmente su propiedad tanto como alquiler vacacional como de corta temporada siempre que la propiedad cumpla con ciertos requisitos. Estos requisitos están determinados por el gobierno y obligan a la obtención de una correspondiente licencia. Es importante tener todos los papeles en regla para el proceso de alquiler de la propiedad se desarrolle según lo establecido, en caso contrario, se puede incurrir en graves multas y faltas legales. Ofrecemos servicios de alquiler vacacional que le gestiona todo el proceso administrativo.
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Sin desembolso inicial para la Licencia
Para todos aquellos propietarios que firmen el contrato exclusivo de alquiler vacacional con Unique Mallorca, se les garantiza que no deberán pagar por adelantado las tasas de obtención de dicha licencia.
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Sin costes adicionales
No habrá que añadir cargos directos o comisión de agencia por el alquiler vacacional de su propiedad. Todos los costes, servicios de limpieza y mantenimiento simplemente serán descontados del alquiler del cliente. Una vez deducidos estos gastos el pago restante será transferido directamente a su cuenta.
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Seguros para viviendas vacacionales
En caso de accidentes durante el periodo de alquiler vacacional, es muy importante disponer de un seguro en vigor; nosotros le asesoraremos como éste tipo de seguros se puede añadir al seguro de hogar existente.
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Requisitos para inquilinos
Los inquilinos/turistas exigirán que la propiedad esté cuidada, limpia y en buen estado, por lo que es importante tener la propiedad en buenas condiciones higiénicas, ropa de cama limpia, cortinas, artículos de hogar, cafeteras, vajillas, etc .. Si lo desea y a petición suya, podemos prepararle una lista con los requisitos necesarios para el alquiler vacacional.
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Limpieza y estado de la propiedad
Los nuevos inquilinos confiarán en que la propiedad esté limpia con sábanas y toallas recién, la piscina limpia y las estancias acogedoras. Nuestro equipo de mantenimiento asegurará que la propiedad disponga de las condiciones idóneas para la recepción de los nuevos turistas.
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Reparaciones y mantenimiento
De vez en cuando la propiedad requiere de pequeños arreglos y reparaciones, cambio de bombillas, desatacar tuberías, etc. Los inquilinos requerirán que todo funcione perfectamente. Asimismo, desearán que el jardín esté cuidado y la piscina se mantenga limpia con sus niveles de ph y demás.. Nuestro equipo le asistirá en todo
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Inventario
Nosotros recomendamos tener la lista de inventarios de todos muebles y de todos artículos. Eso estaría comprobado en fin de cada estancia y el coste de cada artículo perdido o roto sea descontado del depósito de seguridad. El equipo de mantenimiento de Unique Mallorca (link………..) ayudara os con este.
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Pagos por adelantado
Los huéspedes pagaran siempre por adelante por su estancia y en este punto guardamos el depósito de seguridad, eso para asegurar os de la posibilidad que nadie va de la propiedad sin pagar.
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Facturas y gastos varios
Las facturas serán guardados a nombre de Usted como propietario de la casa, la calculación de los gastos tendrá que ser dividida semanalmente para introducir en pagos semanales a los huéspedes.
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Información importante para inquilinos
Los huéspedes necesitaran tener la información completa de los contactos de servicios de emergencia, guías para utilizar los domésticos y equipamientos así como a donde ir y que hacer en la zona de localidad de la casa y el numero 24 horas de llamadas en casos de urgencias. Unique Mallorca será en la disposición para todos casos.
¿Necesita ayuda o tiene alguna pregunta sobre nuestro servicio? Contáctenos hoy y nos pondremos en contacto. Esperamos poder hablar con usted.
Philippa & Michael
