Guía alquileres larga temporada
Unique Mallorca le ayudará y asesorará con toda la información necesaria que requiera para alquilar su propiedad.
Nosotros podremos aconsejarle si prefiere alquilar la propiedad por larga temporada o por corta temporada, le proporcionaremos e informaremos de las ventajas y desventajas de cada una de las diferentes modalidades de alquiler.
A continuación, encontrará información y consejos de Unique Mallorca para propietarios que piensan en alquilar sus propiedades a largo plazo:
¿Está pensando en alquilar su propiedad en Mallorca? Podemos ayudar…
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Estado de la propiedad
En el caso de alquileres de larga temporada, los nuevos inquilinos exigirán que la propiedad cumpla unos mínimos requisitos y que la casa esté en buenas condiciones, las paredes pintas, las averías arregladas, que la luz y el agua funcionen perfectamente y que los muebles estén en buenas condiciones.
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Inventario y almacenamiento
Nosotros recomendamos realizar una lista de inventario de todos los muebles, artículos y utensilios de la vivienda. Esta relación se comprobará al final del contrato de alquiler y en caso de haber roto o perdido algún mueble o utensilio, éste será deducido de la fianza depositada por el inquilino. El equipo de Mantenimiento de Unique Mallorca le ayudará en la elaboración de la lista de inventario.
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Reparaciones y mantenimiento
Como propietario del inmueble, deberá responsabilizarse de que la vivienda esté en condiciones idóneas para alquilar, que todas las reparaciones hayan sido realizadas y del correcto funcionamiento de las instalaciones eléctricas, de agua, etc. En caso de no vivir cerca de la propiedad, Unique Mallorca dispone de un equipo cualificado que le atenderán y asistirán durante el periodo de alquiler de la propiedad. Nuestros expertos en gestión inmobiliaria le ayudarán.
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Fianza
Normalmente, en alquileres de larga temporada, los inquilinos pagarán 2 meses por adelantado; un mes en concepto de fianza o depósito y el otro pago en concepto de alquiler mensual por adelantado. La fianza será reembolsada a la finalización del contrato. Esta fianza actúa de garantía para asegurar la permanencia del inquilino en el tiempo estipulado, según el contrato, y para asegurar que la casa sea devuelta en las mismas condiciones en las que fue adquirida.
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Facturas y gastos generados
En caso de alquileres de larga temporada, recomendamos que durante el periodo de contrato de alquiler, todos los gastos de agua, luz, teléfono, etc, estén a nombre del inquilino y todos estos gastos domiciliados a la cuenta bancaria del mismo.
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Pagos por adelantado
En algunas ocasiones, animamos a los nuevos inquilinos a pagar por adelantado, es decir, abonar de antemano, 3, 6, 10 meses o un año. En estos casos, recomendamos un pequeño descuento ya que les da una seguridad de estancia y al propietario se le garantiza una seguridad de permanencia.
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Consejos legales
Utilice un abogado siempre y cuando le sea posible. Reconocemos que esto supone un gasto añadido y con mucho gusto le prepararemos un contrato de alquiler, pero con la ayuda de su abogado u otro recomendado por nosotros en Mallorca asegurará cualquier problema y garantizará el buen hacer del alquiler.
¿Necesita ayuda o tiene alguna pregunta sobre nuestro servicio? Contáctenos hoy y nos pondremos en contacto. Esperamos poder hablar con usted.
Philippa & Michael
