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Guía alquileres larga temporada

¿Está pensando en alquilar su propiedad en Mallorca? Podemos ayudar…

Unique Mallorca le ayudará y asesorará con toda la información necesaria que requiera para alquilar su propiedad.

Nosotros podremos aconsejarle si prefiere alquilar la propiedad por larga temporada o por corta temporada, le proporcionaremos e informaremos de las ventajas y desventajas  de cada una de las diferentes modalidades de alquiler.

A continuación, encontrará información y consejos de Unique Mallorca para propietarios que piensan en alquilar sus propiedades a largo plazo:

  1. Estado de la propiedad

    En el caso de  alquileres de larga temporada, los nuevos inquilinos exigirán que la propiedad cumpla unos mínimos requisitos y que la  casa esté en buenas condiciones, las paredes pintas, las averías arregladas,  que la luz y el agua funcionen perfectamente y que los muebles estén en buenas condiciones.

  2. Inventario y almacenamiento

    Nosotros recomendamos realizar una lista de inventario de todos los muebles, artículos y utensilios de la vivienda.  Esta relación se comprobará al final del contrato de alquiler y en caso de haber roto o perdido algún mueble o utensilio,  éste será deducido de la fianza depositada por el inquilino. El equipo de Mantenimiento de Unique Mallorca le ayudará en la elaboración de la lista de inventario.

  3. Reparaciones y mantenimiento

    Como propietario del inmueble, deberá responsabilizarse de que la vivienda esté en condiciones idóneas para alquilar, que todas las reparaciones hayan sido realizadas y del correcto funcionamiento de las instalaciones eléctricas, de agua, etc.  En caso de no vivir cerca de la propiedad, Unique Mallorca dispone de un equipo cualificado que le atenderán y asistirán durante el periodo de alquiler de la propiedad.  Nuestros expertos en gestión inmobiliaria le ayudarán.

  4. Fianza

    Normalmente, en alquileres de larga temporada, los inquilinos pagarán 2 meses por adelantado; un mes en concepto de fianza o depósito y el otro pago en concepto de alquiler mensual por adelantado.  La fianza será reembolsada a la finalización del contrato. Esta fianza actúa de garantía para asegurar la permanencia del inquilino en el tiempo estipulado, según el contrato, y para asegurar que la casa sea devuelta en las mismas condiciones en las que fue adquirida.

  5. Facturas y gastos generados

    En caso de alquileres de larga temporada, recomendamos que durante el periodo de contrato de alquiler, todos los gastos de agua, luz, teléfono, etc, estén a nombre del inquilino y todos estos gastos domiciliados a la cuenta bancaria del mismo.

  6. Pagos por adelantado

    En algunas ocasiones, animamos a los nuevos inquilinos a pagar por adelantado, es decir, abonar de antemano, 3, 6, 10 meses o un año. En estos casos, recomendamos un pequeño descuento ya que les da una seguridad de estancia y al propietario se le garantiza una seguridad de permanencia.

  7. Consejos legales

    Utilice un abogado siempre y cuando le sea posible. Reconocemos que esto supone un gasto añadido y con mucho gusto le prepararemos un contrato de alquiler, pero con la ayuda de su abogado u otro recomendado por nosotros en  Mallorca asegurará cualquier problema y garantizará el buen hacer del alquiler.

Por favor contáctanos hoy si Usted gustaría a empezar a ganar con alquiler de larga duración por su vivienda en Mallorca.

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