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Guía alquileres larga temporada

Unique Mallorca le ayudará y asesorará con toda la información necesaria que requiera para alquilar su propiedad.

Nosotros podremos aconsejarle si prefiere alquilar la propiedad por larga temporada o por corta temporada, le proporcionaremos e informaremos de las ventajas y desventajas  de cada una de las diferentes modalidades de alquiler.

A continuación, encontrará información y consejos de Unique Mallorca para propietarios que piensan en alquilar sus propiedades a largo plazo:

¿Está pensando en alquilar su propiedad en Mallorca? Podemos ayudar…

  1. Estado de la propiedad

    En el caso de  alquileres de larga temporada, los nuevos inquilinos exigirán que la propiedad cumpla unos mínimos requisitos y que la  casa esté en buenas condiciones, las paredes pintas, las averías arregladas,  que la luz y el agua funcionen perfectamente y que los muebles estén en buenas condiciones.

  2. Inventario y almacenamiento

    Nosotros recomendamos realizar una lista de inventario de todos los muebles, artículos y utensilios de la vivienda.  Esta relación se comprobará al final del contrato de alquiler y en caso de haber roto o perdido algún mueble o utensilio,  éste será deducido de la fianza depositada por el inquilino. El equipo de Mantenimiento de Unique Mallorca le ayudará en la elaboración de la lista de inventario.

  3. Reparaciones y mantenimiento

    Como propietario del inmueble, deberá responsabilizarse de que la vivienda esté en condiciones idóneas para alquilar, que todas las reparaciones hayan sido realizadas y del correcto funcionamiento de las instalaciones eléctricas, de agua, etc.  En caso de no vivir cerca de la propiedad, Unique Mallorca dispone de un equipo cualificado que le atenderán y asistirán durante el periodo de alquiler de la propiedad.  Nuestros expertos en gestión inmobiliaria le ayudarán.

  4. Fianza

    Normalmente, en alquileres de larga temporada, los inquilinos pagarán 2 meses por adelantado; un mes en concepto de fianza o depósito y el otro pago en concepto de alquiler mensual por adelantado.  La fianza será reembolsada a la finalización del contrato. Esta fianza actúa de garantía para asegurar la permanencia del inquilino en el tiempo estipulado, según el contrato, y para asegurar que la casa sea devuelta en las mismas condiciones en las que fue adquirida.

  5. Facturas y gastos generados

    En caso de alquileres de larga temporada, recomendamos que durante el periodo de contrato de alquiler, todos los gastos de agua, luz, teléfono, etc, estén a nombre del inquilino y todos estos gastos domiciliados a la cuenta bancaria del mismo.

  6. Pagos por adelantado

    En algunas ocasiones, animamos a los nuevos inquilinos a pagar por adelantado, es decir, abonar de antemano, 3, 6, 10 meses o un año. En estos casos, recomendamos un pequeño descuento ya que les da una seguridad de estancia y al propietario se le garantiza una seguridad de permanencia.

  7. Consejos legales

    Utilice un abogado siempre y cuando le sea posible. Reconocemos que esto supone un gasto añadido y con mucho gusto le prepararemos un contrato de alquiler, pero con la ayuda de su abogado u otro recomendado por nosotros en  Mallorca asegurará cualquier problema y garantizará el buen hacer del alquiler.

¿Necesita ayuda o tiene alguna pregunta sobre nuestro servicio? Contáctenos hoy y nos pondremos en contacto. Esperamos poder hablar con usted.

Philippa & Michael

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