Portafolio ultra-prime en primera línea con acceso directo al mar y potencial de desarrollo.
Oportunidad de Inversión en Primera Línea con Acceso Directo al Mar - Port Adriano, El Toro.
Importante oportunidad de inversión en primera línea en Avenida del Mar, El Toro, cerca de Puerto Adriano, compuesta por tres propiedades colindantes sobre una superficie conjunta de aproximadamente 3.052 m² con acceso directo al mar.
El terreno podría potencialmente configurarse en 2, 3 o 4 parcelas, permitiendo considerar diferentes estrategias de adquisición, desarrollo y salida.
Los modelos actuales de desarrollo indican un ROI potencial en torno al 55%-60%+ para determinados escenarios de nueva construcción, con un periodo estimado de construcción de aproximadamente 12-15 meses hasta la entrega llave en mano, una vez que las obras puedan comenzar.
Un punto especialmente relevante es que Tinsa realizó una tasación oficial e independiente el 26 de junio de 2026, proporcionando a los inversores una referencia independiente para analizar el valor de los activos.
La tasación, los cálculos de desarrollo, los desgloses de costes disponibles y la información de viabilidad pueden facilitarse a compradores cualificados que deseen estudiar la oportunidad con mayor profundidad.
Resumen de la Inversión
Ubicación: Avenida del Mar, El Toro, suroeste de Mallorca
Posición: Primera línea con acceso directo al mar
Superficie total: Aprox. 3.052 m²
Activos actuales: 3 propiedades colindantes
Configuración potencial: 2, 3 o 4 parcelas*
Estrategia: Renovación, remodelación o nueva construcción*
ROI proyectado: Aprox. 55%-60%+ en determinados escenarios de nueva construcción*
Construcción estimada: Aprox. 12-15 meses hasta entrega llave en mano*
Tasación independiente: Tinsa, 26 de junio de 2026
Adquisición: Posibilidad de compra conjunta o parcial
Opciones de Adquisición Individual
Parcela de 1.837 m² + villa de 477 m² - 7,5 M€
Parcela de 524 m² + villa de 175 m² - 2,7 M€
Parcela de 693 m² + villa existente para demolición - 2,3 M€
La adquisición del conjunto completo ofrece la mayor flexibilidad estratégica, mientras que la posibilidad de considerar propiedades individuales o diferentes combinaciones permite adaptar la inversión al capital disponible y a la estrategia de desarrollo del comprador.
Información Adicional y Due Diligence
Los inversores cualificados pueden acceder a la tasación de Tinsa, cálculos de desarrollo, información de costes y documentación de viabilidad disponible para realizar un análisis más detallado.
Para recibir información confidencial o comentar directamente esta oportunidad, contacte con Michael en el +34 660 158 196.
Unique Mallorca es una agencia inmobiliaria de lujo de confianza en el suroeste de Mallorca con más de 20 años de experiencia. Con sede en El Toro, cerca de Puerto Adriano, nuestro equipo multilingüe asesora a clientes en compraventas, inversiones y servicios relacionados, incluyendo asesoramiento legal, financiación hipotecaria, diseño de interiores, gestión de propiedades y alquileres.
Todas las superficies, escenarios de desarrollo, posibilidades de división, proyecciones de ROI, costes y plazos de construcción son orientativos y están sujetos a verificación independiente de carácter legal, urbanístico, técnico y financiero. Los potenciales compradores deberán realizar la correspondiente due diligence profesional antes de proceder.
El Toro - Port Adriano Información del área
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